Обычный среднестатистический человек далеко не каждый день осуществляет сделки с недвижимостью, что вполне естественно – удовольствие это дорогое, требующее серьезных капиталовложений. А там где вращаются большие деньги, присутствует, и желание нечистых на руку граждан нечестно заработать. А в случае с оформлением земельного участка, существуют и дополнительные риски, обусловленные спецификой объекта недвижимости.
И значимость опасности не стоит преуменьшать. Сделав опрометчивый шаг вполне можно остаться и без денег и без имущества, либо получить совершенно не то, что ожидалось. Разумеется, любой здравомыслящий человек желает максимально обезопасить себя от подобных рисков. И сделать это можно только одним способом – заручиться поддержкой юриста, заключив с ним договор на сопровождение сделки с земельным участком.
Нередко, юридическое сопровождение путают с консультативными услугами. Меж тем разница здесь огромна. В случае с консультацией, клиент получает только информацию, которой ещё нужно уметь распорядиться. А вот непосредственная помощь юриста в оформлении земельного участка, по сути, гарантирует, что с юридической точки зрения все пройдёт в рамках закона и никакого обмана не будет. За этими гарантиями стоит достаточно кропотливая и основательная работа специалиста, за которую он отвечает по договору с клиентом.
В пакет услуг по сопровождение сделок с земельными участками входят следующие мероприятия:
• проверка права собственности на объект;
• составление договора и других сопутствующих документов;
• сбор информации по объекту (наличие обременений, технические особенности, наличие задолженностей по объекту и прочее);
• составление акта приема-передачи;
• разработка соглашения о форме оплаты и размере авансовых выплат;
• составление расписок.
Разумеется, список вполне может быть расширен, в зависимости от специфики сделки.
Кроме непосредственно сделки купли-продажи, помощь квалифицированного юриста может потребоваться и в других случаях связанных с земельными сделками. Например, поиск честного и добросовестного риелтора, зачастую становиться огромной проблемой для несведущего человека. Причем риски здесь не менее существенны. Как минимум, можно прилично переплатить за ненадлежащие услуги.
Кроме всего прочего, если неприятности уже грянули, урегулировать их также поможет грамотный специалист. В частности, благополучное разрешение земельных споров зачастую немыслимо без участия юриста. Сложностей и подводных камней в этой сфере более чем достаточно. Да и, как показывает практика, просто договориться посредством беспристрастного посредника, спорящим сторонам значительно проще.
Кроме сделки отчуждения юридическая помощь может пригодиться:
в урегулировании земельных споров двух хозяйствующих субъектов;
при ошибке в оформлении документов;
в наследственных спорах;
в вопросе о дачной амнистии;
при смене целевого назначения участка;
в случае технических ошибок допущенных при постановке на кадастровый учет и составлении плана земельного участка.
Во многих вышеперечисленных случаях, действия разворачиваются сразу в нескольких правовых полях: гражданское, семейное и земельное право – консультация грамотного юриста в таких случаях может стать определяющим фактором в успешном исходе дела. В любом случае, помощь специалиста позволит увидеть ситуацию «как есть», что станет отправной точкой к принятию правильного решения.
Мы имеем положительный опыт в следующих вопросах:
— юридическое сопровождение сделки с недвижимостью;
— долевое строительство;
— Юрист по жилищным вопросам. Ленинградская область. Коммунар. Сиверский. Гатчинский район. Волосово.
— признание права собственности через суд
— не качественное обслуживание жилых домов коммунальными услугами;
— протечки, затопления, причинение ущерба имуществу;
— полный спектр услуг в сфере долевого строительства;
— выселение из квартиры;
— нарушение, связанное с деятельностью ТСЖ, ЖСК;
— нарушение прав застройщиком в «первичной» недвижимости;
— признание права собственности на квартиру через суд;
— жилищные споры о снятии с регистрационного учета гражданина;
— жилищные споры об утрате права пользования жильём;
— снятие граждан с регистрационного учета;
— вселение в государственную квартиру;
— переоформление договора социального найма;
— вселение в квартиру в качестве члена семьи нанимателя;
— признание права собственности на квартиру.
Юридические консультации по вопросам:
— оценка юридической чистоты объекта недвижимости;
— купля-продажа недвижимости;
— ведение переговоров с покупателями, продавцами,их представителями (агентами по недвижимости и т.д.);
— юридический анализ документов;
— оформление в собственность дачного участка;
— приватизация земли под частным домом;
— дачный участок оформление;
— проведение процедуры согласования границ земельных участков;
— оформление садового участка в собственность;
— формирование пакета правоустанавливающих документов;
— споры связанные с изъятием земельного участка под строительство или муниципальные нужды;
— Юридическая консультация юриста по земельным вопросам
— Межевание земельного участка в Гатчине и Гатчинском районе
— Межевые работы в Гатчине и Гатчинском районе