Межевые работы в Гатчине. Топографическая съемка участка на местности. Составление межевого плана. Вынос границ в натуру

Межевые работы в Гатчине: виды, специфика

Для того чтобы быть полноценным владельцем своего кусочка земли в Гатчинском районе, нужно прежде всего оформить его в соответствии с законодательством РФ. Под этой витиеватой формулировкой подразумевается определение и фиксация границ земельного участка, посредством проведения целого комплекса межевых работ: топографической съемки, согласования границ, обработка результатов съемки и прочее. Разумеется, такие услуги предоставляют только специализированные геодезические компании. В Гатчине, такой компанией являемся мы.

Чтобы лучше понимать, что же такое межевые работы, стоит рассмотреть в отдельности каждую составляющую этого комплекса услуг по геодезии земельного участка. Начинается все, разумеется, с установления наличия узаконенных границ участка. Если все сделано в соответствии с законодательством РФ, и в природе существует зарегистрированный кадастровый план участка, то все отлично. Если нет – тогда наши специалисты приступают к делу. И вот какой комплекс работ нам предстоит:

Топографическая съемка участка на местности

Если избегать подробностей и свести все к сути, то съемка участка – это определение координат основных межевых ориентиров, с помощью специальных технических средств. Сегодня для составления топографических карт и планов используется самое современное оборудование позволяющее определить координаты со скрупулезной точностью. В частности используется профессиональная спутниковая система позиционирования и высокоточные оптические приборы. В целом, геодезия земельного участка – один из самых сложных этапов работ, требующий от специалиста высокого уровня профессионализма.

Составление межевого плана

По полученным после съемки данным, специалист составляет план земельного участка. Для этой операции используются современные специализированные программы, позволяющие быстро и точно создать план по координатам топографической съемки. Межевой план является ключевым документом, который фактически определяет положение участка, что очень важно для владельца.

Вынос границ в натуру

Собственно просто определить положение участка и составить его план недостаточно для снятия абсолютно всех вопросов. Нужно чтобы фактические границы участка были вынесены согласно координатам, указанным в плане с установкой межевых знаков. Это позволит предотвратить какие либо обоснованные претензии со стороны соседей и не беспокоиться за законность существующих границ участка. В Гатчине, чаще всего вынос границ предшествует застройке участка и возведению ограды.

img

Юридические консультации по вопросам:

— оценка юридической чистоты объекта недвижимости;
— купля-продажа недвижимости;
— ведение переговоров с покупателями, продавцами,их представителями (агентами по недвижимости и т.д.);
— юридический анализ документов;
— оформление в собственность дачного участка;
— приватизация земли под частным домом;
— дачный участок оформление;
— проведение процедуры согласования границ земельных участков;
— оформление садового участка в собственность;
— формирование пакета правоустанавливающих документов;
— споры связанные с изъятием земельного участка под строительство или муниципальные нужды;