Межевание участка в Гатчине и Гатчинском районе Ленинградской области
Деньги любят счет, а имущество учет. Простая и незатейливая истина, которая полностью отражает наиболее оптимальный подход к собственности. Если говорить о земле, то под её учетом имеется в виду межевание и внесение земельного плана в единый реестр. Неплохо бы более детально рассмотреть такое понятие как межевание дачных участков, участков с/х назначения и участков под ИЖС.
Сами по себе межевые работы – это целый комплекс услуг конечным результатом оказания которых, является план земельного участка, согласованный и зарегистрированный в надлежащем порядке. По сути, весь этот комплекс делится на геодезические работы и юридическое сопровождение (перевод земли из одной категории в другую, согласование границ, постановка на кадастровый учет и др). Именно так и работают землеустроительные компании Гатчины.
Геодезические работы в Гатчине и Гатчинском районе
Для того чтобы владеть и распоряжаться земельным участком требуется, как минимум, знать его площадь, точное местонахождение, границы и его расположение. Для этого создается геодезический план земельного участка. К сожалению, до определенного момента, созданием земельного плана занимались только в том случае, если планировалось его отчуждение. Особенно остро проблема стоит с дачами. Межевание дачных участков – это очень емкая сфера деятельности геодезических компаний, которая регулярно подстегивается разного рода постановлениями вроде дачной амнистии.
К геодезическим работам относятся:
- создание межевого плана с помощью геосъемки участка;
- просчет параметров земельного участка на основании плана;
- установка межевых знаков по координатам;
- землеустройство участка.
Кроме вышеперечисленных работ, по желанию клиента может быть осуществлены другие технические мероприятия. Все работы проводятся с помощью высокоточного оборудования, которое позволяет закрепить положение границы участка с точностью до сантиметра.
Юридическое сопровождение сделок с земельными участками и частными домовладениями
Просто отснять участок и определить его местонахождение недостаточно. Необходимо, чтобы межевой план был зарегистрирован в установленном порядке, а участок был поставлен на кадастровый учет. Возможно, возникнет необходимость в переводе земли из одной категории землепользования в другую. В целом, юридическая составляющая межевания дачного участка выглядит следующим образом:
- согласования границ землевладения с соседствующими собственниками;
- подготовка документации для регистрации участка и постановки его на кадастровый учет в отделении кадастровой палаты Гатчинского района;
- сопровождение сделки и контроль за соблюдения установленных границ (дополнительная услуга).
Это лишь неполный список услуг, который по желанию и договоренности со специалистами по земле можно расширить.